전용면적과 공급면적, 평수는 무엇을 기준으로 볼까

두 면적은 포함하는 공간이 다릅니다

전용면적은 방·거실·주방·욕실처럼 한 세대가 독립적으로 사용하는 내부 공간을 뜻합니다. 발코니처럼 서비스면적으로 부르는 공간은 일반적으로 전용면적에 포함되지 않으므로 체감 크기와 숫자가 다를 수 있습니다.

공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값입니다. 아파트에서 흔히 말하는 24평형·34평형은 공급면적을 3.3058㎡로 나눈 표현인 경우가 많지만, 매물마다 표기 기준이 다를 수 있습니다.

계약 전에 숫자 세 개를 나란히 봅니다

매물명에 적힌 평형만 보지 말고 전용면적, 공급면적, 전용률을 함께 확인하면 실제 생활공간을 비교하기 쉽습니다.

• 전용면적: 세대 내부에서 실제로 사용하는 면적
• 공급면적: 전용면적과 주거공용면적의 합
• 전용률: 공급면적 중 전용면적이 차지하는 비율

평수 계산은 면적의 종류를 바꾸지 않습니다

㎡를 평으로 바꾸는 계산은 단위만 변환합니다. 전용 84㎡를 평으로 변환한 값과 ‘공급 34평형’은 서로 다른 면적을 기준으로 하므로 같은 숫자로 맞지 않는 것이 정상입니다. 계약서나 국토교통부 자료에 적힌 면적 종류를 먼저 확인하세요.